法律分析：国有出让的房子最好是不要购买。国有出让的房子是属于小产权房，而进行小产权房的交易是不受国家认可的，是属于违法的，所有的行为无法得到法律的支持，而且小产权房极有可能存在随时被拆除或没收的可能，而且无法得到任何的补偿。法律依据：《中华人民共和国最高人民关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条规定 土地使用权人未经有批准权的批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。拥有所有权的划拨土地未经出让等手续变更为国有出让土地，亦未经当地批准，则签订的《合作建房协议》应为无效协议。
