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如果房东未按时维修房屋,租客有何补救措施?

来源:呆呆养生

法律分析:租客可以向房东索要维修并赔偿经济损失。如果房东拒绝维修,租客可以依法解除合同或请求强制执行。

法律依据:

1.《合同法》第五十一条:当事人应当履行自己的义务。如果一方未履行义务,妨碍了合同目的的实现,对方可以解除合同并要求赔偿损失。

2.《物权法》第十:房屋所有人应当保障房屋的安全、卫生、环境卫生和其他合法权益。如果房屋存在缺陷,房屋所有人应当及时修缮。

3.《民法典》第一千三百七十五条:房屋所有人应当对所拥有的房屋及其附属设施、构件的安全性、适用性、卫生性负责。如果因房屋存在缺陷造成他人损害的,房屋所有人应当承担侵权责任。

4.《物权法》第五十六条:不动产登记后,所有人因不履行其它物权人的要求,妨碍其它物权人行使物权的,其他物权人可以请求强制执行。

总结:租客在租房期间,如果发现房屋存在安全隐患或需要维修,应及时通知房东并要求维修。如果房东未履行维修义务,租客可以向提起诉讼,请求强制维修或赔偿经济损失。

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